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吳大維主論香港市情：澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
Re: 吳大維主論香港市情：無綫管理層愚蠢回應通訉局P20/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
中國股市面臨“彈盡糧絕”絕境，股市再現暴跌，2億股民紛紛出逃
區勢財經
散戶在中國股市裏為啥是虧錢的最大受害者?
散戶的貪婪
貪婪就是貪得無厭，贏得小利還要大利，翻一翻還要翻兩翻。一波行情完成後，特別是在行情的後期階段更是拼命想賺取市場最後的一份利潤，不能夠把握自己和在交易中的節奏，往往得不償失，正確的交易利潤最終被貪婪所吞沒，當清醒的時候，已經喪失再次交易的權利。
區勢財經
散戶在中國股市裏為啥是虧錢的最大受害者?
散戶的貪婪
貪婪就是貪得無厭，贏得小利還要大利，翻一翻還要翻兩翻。一波行情完成後，特別是在行情的後期階段更是拼命想賺取市場最後的一份利潤，不能夠把握自己和在交易中的節奏，往往得不償失，正確的交易利潤最終被貪婪所吞沒，當清醒的時候，已經喪失再次交易的權利。
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習近平再救市 民企是救是殺？
中共喉舌曾譏笑美股暴跌讓特朗普坐卧不安、惱羞成怒，言猶在耳，中國股市的跌跌不休也讓習近平坐卧不安了，於是下令副總理劉鶴等高官集體以出口術救市。A股昨日雖然應聲反彈，但一來A股慣性在技術底、政策底之後還有市場底，恐怕真正見底言之尚早；二來民企在股市爆煲中被殺得血流成河，國企、地方政府名為救民企，實際上成為最積極的買殼人，救民企還是繼續殺民企，既是觀察中國向左走、國進民退的政治風向標，又是中國經濟能否恢復發展動力的關鍵所在，也將影響股市走向。
民企資產消滅速度最快
10月10日美股暴跌後，北京《環球時報》在頭條報道中挖苦特朗普。孰料隨後六個交易日，上證指數就跌了239點，跌幅達8.78%。以10月18日收市報2486.42點計，比年初收市高位3548.31點下跌了29.93%，如果以最高位與最低位比較，今年已跌了31.42%，擴大了特朗普嘲笑中國股市下跌27%的戰果，更早已跌穿去年初的熔斷底2638.30點。
中國證券界人士指出，習近平再次下令救市，但今年股市爆煲同2015年股災明顯不同，為禍尤烈。上次許多人損失的部份是浮贏，即賬面上的贏利，今次則是資產消滅速度最快的一次，即民營企業家個人財產被消滅、被國有化的速度前所未有：一是民企聚集的輕工製造、電氣設備、紡織服裝三大傳統行業，目前是股權質押爆煲的重災區；二是今年頭九個月，上市公司併購重組近3,000宗，已超過去年總數；三是截至9月中旬，已有350位上市公司董事長離職，預計兩年董事長有千人離職，超過A股上市公司三成；四是民企退場，國資爭相入場，至少接盤39家，總市值近2,000億元。
今年中國股災，既有中美貿易戰的外因，也有國進民退的內因。但習近平早前到黑龍江考察時，仍是撐國企多過撐民企，強調自力更生多過尋求與美國和解，這也是A股未能止跌的原因之一。劉鶴昨日接受《人民日報》、新華社、中央電視台三大官媒訪問時，刻意肯定民營經濟的重要地位，強調必須高度重視中小微企業當前面臨的困難，還承諾國有銀行或國有企業對民企進行幫助甚至重組，民企經營狀況好了，國有資本可以退出。這顯然是有的放矢，奉命為習近平補鑊。
貿易戰殺民企陰霾未散
向民企派定心丸，是中共的權宜之計，還是毫不動搖的長遠政策，仍有待中共十九屆四中全會確認。但由於中國人民銀行行長易綱、銀保監會主席郭樹清、證監會主席劉士余同日以出口術救市，A股終於止跌反彈，上證指數升幅達2.58%，給足面子。然而，習近平、李克強2015年下令暴力救市後，A股並未見底，反彈後又創出熔斷底。
習近平再度救市，目前只得出口術，A股會否是又一次死貓彈？一方面，中美貿易戰陰霾一日未散，中美經濟、股市就不可能解除最大隱憂。劉鶴身為中美貿易的主責官員，在訪問中隻字不談，豈能消除外界顧慮？而且，股市的升跌自有其市場規律，官員的言論只有短期效應，不是改變股市趨勢的決定因素。
另一方面，中共對民營企業是救是殺仍然態度曖昧，同樣陰霾未散。雖然劉鶴說，國進民退的議論既片面的、錯誤的，但中共高層迄今未明確批駁民企退場論、第二次社會主義改造論、共產黨要消滅私有制的初心論。而且，劉鶴宣稱，中國「股市的調整和出清，正為股市長期健康發展創造出好的投資機會」，更令股民直斥其「冷血」。
李平
中共喉舌曾譏笑美股暴跌讓特朗普坐卧不安、惱羞成怒，言猶在耳，中國股市的跌跌不休也讓習近平坐卧不安了，於是下令副總理劉鶴等高官集體以出口術救市。A股昨日雖然應聲反彈，但一來A股慣性在技術底、政策底之後還有市場底，恐怕真正見底言之尚早；二來民企在股市爆煲中被殺得血流成河，國企、地方政府名為救民企，實際上成為最積極的買殼人，救民企還是繼續殺民企，既是觀察中國向左走、國進民退的政治風向標，又是中國經濟能否恢復發展動力的關鍵所在，也將影響股市走向。
民企資產消滅速度最快
10月10日美股暴跌後，北京《環球時報》在頭條報道中挖苦特朗普。孰料隨後六個交易日，上證指數就跌了239點，跌幅達8.78%。以10月18日收市報2486.42點計，比年初收市高位3548.31點下跌了29.93%，如果以最高位與最低位比較，今年已跌了31.42%，擴大了特朗普嘲笑中國股市下跌27%的戰果，更早已跌穿去年初的熔斷底2638.30點。
中國證券界人士指出，習近平再次下令救市，但今年股市爆煲同2015年股災明顯不同，為禍尤烈。上次許多人損失的部份是浮贏，即賬面上的贏利，今次則是資產消滅速度最快的一次，即民營企業家個人財產被消滅、被國有化的速度前所未有：一是民企聚集的輕工製造、電氣設備、紡織服裝三大傳統行業，目前是股權質押爆煲的重災區；二是今年頭九個月，上市公司併購重組近3,000宗，已超過去年總數；三是截至9月中旬，已有350位上市公司董事長離職，預計兩年董事長有千人離職，超過A股上市公司三成；四是民企退場，國資爭相入場，至少接盤39家，總市值近2,000億元。
今年中國股災，既有中美貿易戰的外因，也有國進民退的內因。但習近平早前到黑龍江考察時，仍是撐國企多過撐民企，強調自力更生多過尋求與美國和解，這也是A股未能止跌的原因之一。劉鶴昨日接受《人民日報》、新華社、中央電視台三大官媒訪問時，刻意肯定民營經濟的重要地位，強調必須高度重視中小微企業當前面臨的困難，還承諾國有銀行或國有企業對民企進行幫助甚至重組，民企經營狀況好了，國有資本可以退出。這顯然是有的放矢，奉命為習近平補鑊。
貿易戰殺民企陰霾未散
向民企派定心丸，是中共的權宜之計，還是毫不動搖的長遠政策，仍有待中共十九屆四中全會確認。但由於中國人民銀行行長易綱、銀保監會主席郭樹清、證監會主席劉士余同日以出口術救市，A股終於止跌反彈，上證指數升幅達2.58%，給足面子。然而，習近平、李克強2015年下令暴力救市後，A股並未見底，反彈後又創出熔斷底。
習近平再度救市，目前只得出口術，A股會否是又一次死貓彈？一方面，中美貿易戰陰霾一日未散，中美經濟、股市就不可能解除最大隱憂。劉鶴身為中美貿易的主責官員，在訪問中隻字不談，豈能消除外界顧慮？而且，股市的升跌自有其市場規律，官員的言論只有短期效應，不是改變股市趨勢的決定因素。
另一方面，中共對民營企業是救是殺仍然態度曖昧，同樣陰霾未散。雖然劉鶴說，國進民退的議論既片面的、錯誤的，但中共高層迄今未明確批駁民企退場論、第二次社會主義改造論、共產黨要消滅私有制的初心論。而且，劉鶴宣稱，中國「股市的調整和出清，正為股市長期健康發展創造出好的投資機會」，更令股民直斥其「冷血」。
李平
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全球熊市殺到
亞洲累跌兩成 美股現轉勢訊號
中港股市血流成河，MSCI明晟亞太區指數、富時亞太指數昨日雙雙下跌，較1月下旬高位跌兩成，亞太區技術上已步入熊市。目前仍屬於硬淨的美股已現熊蹤，美銀美林指美股已出現14項熊市領先指標，預示全球性熊市即將殺到。有專家指，美股牛市即將終結，港股將再受考驗。
美股史上最長牛市逾九年，踏入傳統股災十月表現波動，走勢更一浪低於一浪。截至周三止，道指本月內累跌1,266點，曾失守25000點，低見24768點，為今年7月中最低。標普500累跌173點，低見2691點，較紀錄高位累跌9%。納指本月累跌7.57%，由本月初8100點高位，滑落至最低7260點。
美股昨早段下跌，道指報24970點，跌221點，標普500報2704點，跌36點，納指報7318點，跌119點。
19熊市指標 美股現14個
外圍股市遭多項地緣政治風險事件籠罩，包括中美貿易爭端未平，兩國戰線更蔓延到科技領域。歐盟拒絕通過意大利財政預算案，牽動歐洲債息上揚，令市場對歐債危機重燃陰霾不散。與此同時，美國聯儲局持續加息與收緊貨幣政策，推動美元上升，拖累多隻新興市場貨幣創新低。
美銀美林於周一發表報告指，該行編制19項熊市領先指標，有14項訊號已經出現。據歷年統計數據，過去觸發類似比例的熊市訊號時，市場平均需要21個月見頂，過去7次牛市見頂，共4次錄得的所有熊市訊號已被觸發。
該報告指最近市況觸及熊市指標，如芝加哥期權交易所的波動率指數（VIX）突破20水平，於本月11日升至28.84點外，還有美股散戶樂觀情緒高漲，預測美股後市續升的散戶數量增，及美國聯邦基金利率逾0.75厘等。
另外，報告提到若美債短息高於長息、美債孳息曲線倒掛，過往經驗反映流動性趨緊，而且股市波動亦同步趨升。10年期美債孳息本月9日升見3.2594厘，創7年新高；2年美債孳息於周一續創八年新高至2.9123厘。報告又指美股今年初升市，為全球財政和貨幣刺激措施的「副產品」，市況流動性仍然充裕。隨美國加息進程持續，環球金融環境和流動性逐漸收緊，股市波動性逐步回升。
專家看淡港股後市
中國金洋資產管理董事總經理郭家耀認為，美股要維持牛市的難度比較高，因為今年美國減稅力度大，令企業業績得以上調，但明年面對新的利率及經濟環境，企業要爭取一個比較理想的盈利增長就比較難，變相估值也會較昂貴。他指，貿易戰雖然暫時無新進展，但明年美國下一批徵收關稅的將是消費品，故對經濟影響會很快浮現，形成另一考驗。
他指美股牛市即將終結，對港股肯定不好，「唯一好嘅係香港今年率先跌咗好多，同埋我哋估值遠比美國平好多」，但料企業盈利明年會更差，令大市有下調空間。另外，他指新興市場投資者的壓力是近兩三年很少見，暫無扭轉迹象，「新興市場唔係牛市咗好耐，睇下最尾一隻老牛美股係咪會緊隨其後」。
亞洲累跌兩成 美股現轉勢訊號
中港股市血流成河，MSCI明晟亞太區指數、富時亞太指數昨日雙雙下跌，較1月下旬高位跌兩成，亞太區技術上已步入熊市。目前仍屬於硬淨的美股已現熊蹤，美銀美林指美股已出現14項熊市領先指標，預示全球性熊市即將殺到。有專家指，美股牛市即將終結，港股將再受考驗。
美股史上最長牛市逾九年，踏入傳統股災十月表現波動，走勢更一浪低於一浪。截至周三止，道指本月內累跌1,266點，曾失守25000點，低見24768點，為今年7月中最低。標普500累跌173點，低見2691點，較紀錄高位累跌9%。納指本月累跌7.57%，由本月初8100點高位，滑落至最低7260點。
美股昨早段下跌，道指報24970點，跌221點，標普500報2704點，跌36點，納指報7318點，跌119點。
19熊市指標 美股現14個
外圍股市遭多項地緣政治風險事件籠罩，包括中美貿易爭端未平，兩國戰線更蔓延到科技領域。歐盟拒絕通過意大利財政預算案，牽動歐洲債息上揚，令市場對歐債危機重燃陰霾不散。與此同時，美國聯儲局持續加息與收緊貨幣政策，推動美元上升，拖累多隻新興市場貨幣創新低。
美銀美林於周一發表報告指，該行編制19項熊市領先指標，有14項訊號已經出現。據歷年統計數據，過去觸發類似比例的熊市訊號時，市場平均需要21個月見頂，過去7次牛市見頂，共4次錄得的所有熊市訊號已被觸發。
該報告指最近市況觸及熊市指標，如芝加哥期權交易所的波動率指數（VIX）突破20水平，於本月11日升至28.84點外，還有美股散戶樂觀情緒高漲，預測美股後市續升的散戶數量增，及美國聯邦基金利率逾0.75厘等。
另外，報告提到若美債短息高於長息、美債孳息曲線倒掛，過往經驗反映流動性趨緊，而且股市波動亦同步趨升。10年期美債孳息本月9日升見3.2594厘，創7年新高；2年美債孳息於周一續創八年新高至2.9123厘。報告又指美股今年初升市，為全球財政和貨幣刺激措施的「副產品」，市況流動性仍然充裕。隨美國加息進程持續，環球金融環境和流動性逐漸收緊，股市波動性逐步回升。
專家看淡港股後市
中國金洋資產管理董事總經理郭家耀認為，美股要維持牛市的難度比較高，因為今年美國減稅力度大，令企業業績得以上調，但明年面對新的利率及經濟環境，企業要爭取一個比較理想的盈利增長就比較難，變相估值也會較昂貴。他指，貿易戰雖然暫時無新進展，但明年美國下一批徵收關稅的將是消費品，故對經濟影響會很快浮現，形成另一考驗。
他指美股牛市即將終結，對港股肯定不好，「唯一好嘅係香港今年率先跌咗好多，同埋我哋估值遠比美國平好多」，但料企業盈利明年會更差，令大市有下調空間。另外，他指新興市場投資者的壓力是近兩三年很少見，暫無扭轉迹象，「新興市場唔係牛市咗好耐，睇下最尾一隻老牛美股係咪會緊隨其後」。
Re: 吳大維主論香港市情：無綫管理層愚蠢回應通訉局P20/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
樓價跌三成只是第一波調整
上星期在蘋論說到樓價短期內將下跌三成，有讀者問為何有這樣悲觀的預測，為何跟某些投行分析員所說的下跌兩成不一樣？為何預測比地產業界人士預期的下跌一成半大這許多？
提出這樣的跌幅絕不是靠嚇或靠估，而是基於幾個重要因素，這裏稍為解釋一下。首先，本地樓市早已遠遠脫離居民收入增長及經濟基本因素，而且自2009年以來幾乎從未調整過，只在2015年秋天後的大半年一度下跌15%，其後又迅速反彈上更高的水平。可以說，樓市已是徹頭徹尾的泡沫市，只等待一個恰當的時機作真正的調整。
息魔殺到 砍價賣樓漸成趨勢
現在息魔終於殺到，原本大手投資香港資產市場包括房地產的「北水」又開始不繼，加上政府各種辣招包括空置稅繼續發功，樓市遇到的不利條件遠比2015年秋天的時候大得多也強得多。在這樣的情況下，樓價不可能只調整15%就完成。若以中原城市指數為準則，現時樓價水平在185點左右，調整三成大概就是2015-16年調整時的低位（約128點）。以當前經濟金融形勢之惡劣，樓價跌到2015-16年調整期的低位實在大有可能。
其實，減價賣樓已成近期樓市的基本趨勢，大型藍籌屋苑成交價普遍比高峯價下跌8-10%，新界中小型住宅、居屋二手市場價格跌幅更在15%或以上。個別豪宅屋苑更出現劈價超過兩成賣樓的個案。此外，地產發展商投地態度比以前審慎得多，以至山頂地王也流標；連向來在按揭業務上非常進取的銀行也開始收緊估價。
要知道樓市調整才剛開始，樓價已有一成多跌幅，未來幾個月當美國進一步加息，更多業主、投資者確認樓市轉勢要減磅的時候，樓價必然進一步下跌。在爭相套現下，樓價從高位下跌兩、三成變得甚有可能，新界地區的中小型樓宇跌幅隨時更大。
再看本地樓市的盛衰周期，上一次本地樓市大調整發生在1997-98年亞洲金融風暴後，樓價在此後七年下跌六至七成，還產生超過十萬個負資產住宅單位（即樓價跌破樓按貸款數額，賣樓需貼錢贖身）。不過，樓價不是一下子就大跌六、七成的。第一個跌浪大概在1997年10月底左右出現，到1998年春天下跌約三成多以後就出現橫行格，沒有再大幅下跌，還有不少新買家、投機客、投資者趁低入市，一度形成拉鋸情況。
中美貿戰 經濟前景陰霾密佈
這樣的走勢不難理解。樓價下跌約三成後，實力最弱，持貨最重需要套現及信心最虛怯的業主該已沽出手上物業，剩下來的是持貨能力較強的業主，他們不願意低價沽貨，按揭供款壓力又不太大，自然傾向觀望。另一方面，過去因樓價太高不能或不敢入市的買家會因為樓價有較大調整而改為入市，也會有投資者入市執平貨來個短炒。這樣來回角力下，樓價便會暫時穩定下來，沒條件大幅反彈，也不至再大跌，直到其後經濟繼續陰乾加上住宅供應在「八萬五」計劃下大增，樓價再拾級而下，比高峯期下跌七成。
那今次樓市調整大概三成以後是谷底橫行然後反彈還是像1997-98年開始的跌市那樣繼續尋底？
從當前的宏觀政經形勢看進一步下跌的機會比較大。中美貿易戰現正逐步轉化為中美全面角力，亞太區過去30多年的經濟佈局及產業鏈將出現重大調整，部份企業、工廠將轉移到其他地區，亞太區出口增長的勢頭將會明顯放緩甚至倒退，投資及經濟活動也有可能收縮，對中港經濟的壞影響不言而喻。當經濟前景陰霾密佈時，成本高、交易費用昂貴又涉及長期投資的樓市肯定受打擊。
另一個隱憂自然是內地經濟調整的速度及幅度。從超高速增長回到中低速增長的過程相當痛苦，企業得收縮規模及投資，並以減債為先，令整體資金鏈長期處於緊絀狀態，還得內地政府不斷出手打救才不會爆煲。少了內地資金的購買力已難免打擊本地樓市承接力，再加上部份內地企業可能要沽售本地物業套現周轉。雙重夾擊下，本地樓市的調整不可能一年半載就完結，只不知會否像上次大調整般衰退七年而已！
盧峯
上星期在蘋論說到樓價短期內將下跌三成，有讀者問為何有這樣悲觀的預測，為何跟某些投行分析員所說的下跌兩成不一樣？為何預測比地產業界人士預期的下跌一成半大這許多？
提出這樣的跌幅絕不是靠嚇或靠估，而是基於幾個重要因素，這裏稍為解釋一下。首先，本地樓市早已遠遠脫離居民收入增長及經濟基本因素，而且自2009年以來幾乎從未調整過，只在2015年秋天後的大半年一度下跌15%，其後又迅速反彈上更高的水平。可以說，樓市已是徹頭徹尾的泡沫市，只等待一個恰當的時機作真正的調整。
息魔殺到 砍價賣樓漸成趨勢
現在息魔終於殺到，原本大手投資香港資產市場包括房地產的「北水」又開始不繼，加上政府各種辣招包括空置稅繼續發功，樓市遇到的不利條件遠比2015年秋天的時候大得多也強得多。在這樣的情況下，樓價不可能只調整15%就完成。若以中原城市指數為準則，現時樓價水平在185點左右，調整三成大概就是2015-16年調整時的低位（約128點）。以當前經濟金融形勢之惡劣，樓價跌到2015-16年調整期的低位實在大有可能。
其實，減價賣樓已成近期樓市的基本趨勢，大型藍籌屋苑成交價普遍比高峯價下跌8-10%，新界中小型住宅、居屋二手市場價格跌幅更在15%或以上。個別豪宅屋苑更出現劈價超過兩成賣樓的個案。此外，地產發展商投地態度比以前審慎得多，以至山頂地王也流標；連向來在按揭業務上非常進取的銀行也開始收緊估價。
要知道樓市調整才剛開始，樓價已有一成多跌幅，未來幾個月當美國進一步加息，更多業主、投資者確認樓市轉勢要減磅的時候，樓價必然進一步下跌。在爭相套現下，樓價從高位下跌兩、三成變得甚有可能，新界地區的中小型樓宇跌幅隨時更大。
再看本地樓市的盛衰周期，上一次本地樓市大調整發生在1997-98年亞洲金融風暴後，樓價在此後七年下跌六至七成，還產生超過十萬個負資產住宅單位（即樓價跌破樓按貸款數額，賣樓需貼錢贖身）。不過，樓價不是一下子就大跌六、七成的。第一個跌浪大概在1997年10月底左右出現，到1998年春天下跌約三成多以後就出現橫行格，沒有再大幅下跌，還有不少新買家、投機客、投資者趁低入市，一度形成拉鋸情況。
中美貿戰 經濟前景陰霾密佈
這樣的走勢不難理解。樓價下跌約三成後，實力最弱，持貨最重需要套現及信心最虛怯的業主該已沽出手上物業，剩下來的是持貨能力較強的業主，他們不願意低價沽貨，按揭供款壓力又不太大，自然傾向觀望。另一方面，過去因樓價太高不能或不敢入市的買家會因為樓價有較大調整而改為入市，也會有投資者入市執平貨來個短炒。這樣來回角力下，樓價便會暫時穩定下來，沒條件大幅反彈，也不至再大跌，直到其後經濟繼續陰乾加上住宅供應在「八萬五」計劃下大增，樓價再拾級而下，比高峯期下跌七成。
那今次樓市調整大概三成以後是谷底橫行然後反彈還是像1997-98年開始的跌市那樣繼續尋底？
從當前的宏觀政經形勢看進一步下跌的機會比較大。中美貿易戰現正逐步轉化為中美全面角力，亞太區過去30多年的經濟佈局及產業鏈將出現重大調整，部份企業、工廠將轉移到其他地區，亞太區出口增長的勢頭將會明顯放緩甚至倒退，投資及經濟活動也有可能收縮，對中港經濟的壞影響不言而喻。當經濟前景陰霾密佈時，成本高、交易費用昂貴又涉及長期投資的樓市肯定受打擊。
另一個隱憂自然是內地經濟調整的速度及幅度。從超高速增長回到中低速增長的過程相當痛苦，企業得收縮規模及投資，並以減債為先，令整體資金鏈長期處於緊絀狀態，還得內地政府不斷出手打救才不會爆煲。少了內地資金的購買力已難免打擊本地樓市承接力，再加上部份內地企業可能要沽售本地物業套現周轉。雙重夾擊下，本地樓市的調整不可能一年半載就完結，只不知會否像上次大調整般衰退七年而已！
盧峯
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特習通電
貿易戰暫降溫 港股飆逾千點
特朗普前日與習近平通電話，昨更有消息指特朗普欲在G20峯會與習達成貿易協中美貿易戰正式開打4個月，美國將在下周二迎來中期選舉，總統特朗普前日突然與國家主席習近平通電話，美媒昨更傳出特朗普欲在G20峯會（二十國集團峯會）達成貿易協議，並草擬協議條款。貿易戰暫時降溫，受利好消息帶動，港股昨反彈飆升1,070點，創近10年最大升市，雖然有財經專家指特朗普釋出和解訊號，但不少外國學者認為只是特朗普想在中期選舉前穩住市場。
自貿易戰7月初開打之後，特朗普前晚首度與習近平通電話，雙方事後透露氣氛極為良好。特朗普在Twitter形容是「長時間及非常良好的交談」，並「談了很多議題，特別在貿易」。外交部發言人昨日亦大篇幅回應兩國領袖通話，指「兩國元首達成了很多共識」、「雙方重視中美經貿關係」及「對話積極」。
傳特下令起草「停火」協議
美國《彭博社》昨更引述4名消息人士指，特朗普想在11月30日至12月1日的G20會議上與習近平達成貿易協議。該消息人士又透露，特朗普已下令旗下的部門起草有關兩國貿易「停火」的協議，但現時未知中國是否能滿足美國的要求。
親中媒體《南華早報》亦引述消息指，特朗普會在下月1日G20完結後延遲離開阿根廷，騰出時間邀請習近平進行工作晚宴，中國已暫時答應美國邀請。消息人士指，特朗普此舉證明美國願意與習達成協議。受利好消息帶動，港股昨反彈升1,070點，創近10年最大升市，市場憧憬兩國關係即將改善。國家副主席王岐山將於下周一至下周三應邀出席新加坡2018年中美新經濟論壇，將首度談及中美貿易戰。
不過，美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）昨晚引述白宮高層消息指，否認特朗普已經準備與習近平達成協議，亦否認有官員草擬貿易協議的細節，該高層揚言：「（達成協議）還有很遠的路要走。」
白宮首席經濟顧問庫德洛昨一手硬一手軟說：「特朗普對我說，如果我們能夠達成協議，一個令人滿意的、對雙方都有助益的協議，那麼關稅將會被撤除。」但他同時語帶威脅：「坦率而言，中國當屬首惡。如果北京方面未能就美國認為非常重要的一系列問題提出解決辦法，特朗普將會積極推進他的關稅計劃，我認為他這樣做是正確的。」他所說的重要問題，包括知識產權竊取、強制性技術轉讓、所有權不足、大宗商品和工業用品的高關稅、網絡安全等。
事實上，即使在特朗普吹暖風之下，美國打擊中國侵權仍未手軟。美國司法部昨措辭強硬地控告福建晉華積體電路公司及夥伴聯華電子竊取美光（Micron Technology, Inc.）商業機密。
美控告華公司竊商業機密
美國司法部指，美光是唯一生產DRAM（動態隨機存取記憶體）的美國公司，中國在涉嫌盜竊之前並沒有掌握DRAM技術。原美光旗下台灣美光中科廠的總經理陳正坤2015年辭職，下載美光900多個檔案並帶到聯華。在晉華提供資金後下，他向晉華轉讓DRAM技術，進行批量生產。美國司法部長塞申斯痛斥：「中國針對美國的經濟間諜活動正在升溫，並且是快速升溫，不會再容忍中國對美國的經濟間諜活動。」
中外學者對中美貿易停戰的消息似乎並不相信。荷蘭合作銀行首席亞洲金融市場研究員Michael Every說：「我不相信這個故事！」他認為特朗普只是為了中期選舉才放風，若協議日後出現問題，便將問題推給中國。北京對外經濟貿易大學教授屠新泉亦懷疑消息真確，他認為特朗普最好的行動就是不行動，等待中期選舉，現時的消息太早。
評：不要對這假像憧憬，大戶正趁機出貨。繼續做應該做的事。
貿易戰暫降溫 港股飆逾千點
特朗普前日與習近平通電話，昨更有消息指特朗普欲在G20峯會與習達成貿易協中美貿易戰正式開打4個月，美國將在下周二迎來中期選舉，總統特朗普前日突然與國家主席習近平通電話，美媒昨更傳出特朗普欲在G20峯會（二十國集團峯會）達成貿易協議，並草擬協議條款。貿易戰暫時降溫，受利好消息帶動，港股昨反彈飆升1,070點，創近10年最大升市，雖然有財經專家指特朗普釋出和解訊號，但不少外國學者認為只是特朗普想在中期選舉前穩住市場。
自貿易戰7月初開打之後，特朗普前晚首度與習近平通電話，雙方事後透露氣氛極為良好。特朗普在Twitter形容是「長時間及非常良好的交談」，並「談了很多議題，特別在貿易」。外交部發言人昨日亦大篇幅回應兩國領袖通話，指「兩國元首達成了很多共識」、「雙方重視中美經貿關係」及「對話積極」。
傳特下令起草「停火」協議
美國《彭博社》昨更引述4名消息人士指，特朗普想在11月30日至12月1日的G20會議上與習近平達成貿易協議。該消息人士又透露，特朗普已下令旗下的部門起草有關兩國貿易「停火」的協議，但現時未知中國是否能滿足美國的要求。
親中媒體《南華早報》亦引述消息指，特朗普會在下月1日G20完結後延遲離開阿根廷，騰出時間邀請習近平進行工作晚宴，中國已暫時答應美國邀請。消息人士指，特朗普此舉證明美國願意與習達成協議。受利好消息帶動，港股昨反彈升1,070點，創近10年最大升市，市場憧憬兩國關係即將改善。國家副主席王岐山將於下周一至下周三應邀出席新加坡2018年中美新經濟論壇，將首度談及中美貿易戰。
不過，美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）昨晚引述白宮高層消息指，否認特朗普已經準備與習近平達成協議，亦否認有官員草擬貿易協議的細節，該高層揚言：「（達成協議）還有很遠的路要走。」
白宮首席經濟顧問庫德洛昨一手硬一手軟說：「特朗普對我說，如果我們能夠達成協議，一個令人滿意的、對雙方都有助益的協議，那麼關稅將會被撤除。」但他同時語帶威脅：「坦率而言，中國當屬首惡。如果北京方面未能就美國認為非常重要的一系列問題提出解決辦法，特朗普將會積極推進他的關稅計劃，我認為他這樣做是正確的。」他所說的重要問題，包括知識產權竊取、強制性技術轉讓、所有權不足、大宗商品和工業用品的高關稅、網絡安全等。
事實上，即使在特朗普吹暖風之下，美國打擊中國侵權仍未手軟。美國司法部昨措辭強硬地控告福建晉華積體電路公司及夥伴聯華電子竊取美光（Micron Technology, Inc.）商業機密。
美控告華公司竊商業機密
美國司法部指，美光是唯一生產DRAM（動態隨機存取記憶體）的美國公司，中國在涉嫌盜竊之前並沒有掌握DRAM技術。原美光旗下台灣美光中科廠的總經理陳正坤2015年辭職，下載美光900多個檔案並帶到聯華。在晉華提供資金後下，他向晉華轉讓DRAM技術，進行批量生產。美國司法部長塞申斯痛斥：「中國針對美國的經濟間諜活動正在升溫，並且是快速升溫，不會再容忍中國對美國的經濟間諜活動。」
中外學者對中美貿易停戰的消息似乎並不相信。荷蘭合作銀行首席亞洲金融市場研究員Michael Every說：「我不相信這個故事！」他認為特朗普只是為了中期選舉才放風，若協議日後出現問題，便將問題推給中國。北京對外經濟貿易大學教授屠新泉亦懷疑消息真確，他認為特朗普最好的行動就是不行動，等待中期選舉，現時的消息太早。
評：不要對這假像憧憬，大戶正趁機出貨。繼續做應該做的事。
Re: 吳大維主論香港市情：無綫管理層愚蠢回應通訉局P20/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
深圳樓市爆出重磅，3折！
今天18:38
來源：財經三分鐘、首席財經觀察、天天說錢、 陸銘見聞、中金線上
在我國，與房子有關的事都是大事，與深圳樓市有關的一舉一動，更是備受矚目。
作為改革前沿的深圳，在樓市調控上又用了大招。
深圳重磅宣佈：人才住房用地，地價低至三折！
日前，向來敢為天下先的深圳，悄然間公佈了《關於規範已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整的處置辦法(第二次徵求意見稿)》。
意見稿中首次明確：可銷售人才住房的地價，將按照商品房市場定價的30%確定。
今天18:38
來源：財經三分鐘、首席財經觀察、天天說錢、 陸銘見聞、中金線上
在我國，與房子有關的事都是大事，與深圳樓市有關的一舉一動，更是備受矚目。
作為改革前沿的深圳，在樓市調控上又用了大招。
深圳重磅宣佈：人才住房用地，地價低至三折！
日前，向來敢為天下先的深圳，悄然間公佈了《關於規範已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整的處置辦法(第二次徵求意見稿)》。
意見稿中首次明確：可銷售人才住房的地價，將按照商品房市場定價的30%確定。
Re: 吳大維主論香港市情：無綫管理層愚蠢回應通訉局P20/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
明天股市會否大跌？
港股收市
友邦騰訊領跌 港股終三連升 全日收挫531點
外圍股市下挫，加上A股下滑，拖累港股最多瀉近600點，終止連續三日上升，跌穿10天線(25956點)。恒指今早低開328點或1.25%，甫開見26132點已是全日高位，其後跌幅擴大，臨近上午收市前突插最多595點，午後大部分時間維持逾500點跌幅，全日收報25840點，挫531點或2.02%，成交金額774億元；國指跌165點或1.56%，報10466點。
估計明天香港股市或有波動，將持續今天跌勢，希望不會大跌。
港股收市
友邦騰訊領跌 港股終三連升 全日收挫531點
外圍股市下挫，加上A股下滑，拖累港股最多瀉近600點，終止連續三日上升，跌穿10天線(25956點)。恒指今早低開328點或1.25%，甫開見26132點已是全日高位，其後跌幅擴大，臨近上午收市前突插最多595點，午後大部分時間維持逾500點跌幅，全日收報25840點，挫531點或2.02%，成交金額774億元；國指跌165點或1.56%，報10466點。
估計明天香港股市或有波動，將持續今天跌勢，希望不會大跌。
Re: 吳大維主論香港市情：無綫管理層愚蠢回應通訉局P20/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
劏房變外國旅客參觀景點 美國女遊客：冇諗過香港咁窮
外國人眼中，都覺得香港是富裕的地方........
但實情是，香港去年的貧窮人口，超過137萬，每五個人中，便有一人生活在貧窮線下。
這批被界定為貧窮人口的基層，他們大多數都是居住在環境惡劣的劏房。據統計，香港有20萬人住在劏房。
劏房，是香港的特色，亦成為外國遊客的參觀景點。在坊間，就有一些劏房導賞團，以房屋和貧窮問題為主題，從旺角鬧市、太子花墟、走到貧窮的深水埗，讓外國遊客一窺這座城市的陰暗角落。
對香港認識不深的外國遊客，都不會認為香港是個貧窮問題嚴峻的地方。對於來自德國的Lea來說，「香港是比較民主和自由的中國地方，我以為香港會是更加現代，更加超前的。我想像中（的香港）都是摩天大樓，是更光鮮一點的。」
來自美國加州的Tonia，對香港的貧窮問題也只略知皮毛：「我想像中的香港是繁忙、美好、富裕的城市，我沒有預計過這裡有這麼多貧窮問題。我有聽說過九龍城寨，但那只是一小區域，而我根本認不出來那是香港。」
來自墨西哥，在深圳擔任西班牙語教師的Alejandra則表示：「在我來香港前，我的想像是一個大城市，大都會，充滿金融業和精彩生活的地方。」
然而，這些可能只知道山頂纜車和寶蓮寺的遊客，在劏房步行團中看到的，卻是一個與他們的美好想像截然不同的香港。
這個導賞團，會帶遊客親身走上一棟唐樓，感受真實的劏房單位環境。採訪當日，一行約二十人，一同進入由該步行團租借的劏房示範單位，侷促悶熱的環境，讓人喘不過氣來。雖然接觸不到真正的劏房住戶，卻讓一眾外國人感到非常不可思議。有遊客甚至表示，在世上每個角落都看不到這樣的劏房。
導遊Armie曾經在德國柏林的按摩店打過工，也是柏林第一個華人步行團導遊。回到香港後，他想在自己的家鄉透過同樣的方式，向外國人講述香港的社會問題。「我覺得，在香港，（帶步行團）可以滿足到我的興趣，也可以將香港的議題帶出來，跟不同國家的人探討，增加大家對香港的認識。其實很多人關心香港很多議題，例如土地問題、政治問題和雨傘運動等。當我可以實在地帶人去看一些地方，跟他分享的時候，我覺得也是為我們的社會在做些事情。」
步行團的遊客主要來自歐美，最多是英語系國家，其次是歐洲國家如德國，偶爾也有來自日韓等亞洲國家的客人。「德國人一定有，因為他們的假期很多，悠閒的國家的人總喜歡到處旅遊。澳洲人很熱情、美國人很多、英國人也不少，因為他們想來這個前英國殖民地看看。有些韓國人對香港的政治問題特別感興趣，感覺是來取經。」Armie又補充道：「問起有沒有人中過催淚彈，有些來自巴西或委內瑞拉的女生會舉手。有時有些典型的歐洲臉孔也會舉手。原來他們是法國人。法國人啊，示威抗議的時候當然很猛料！」
對於遊客們的反應，Armie指出：「看完劏房會變得精神，因為刺激嘛。但當看到那本相冊（《侷住》）之後，大家的臉色就會消失，是很難堪的，真的很難堪。我希望我可以讓別人知道香港是怎樣，所謂不好的一面，多於想讓他們難過。有的人真的很難堪，會掩面，不想看，所以只能盡量控制。」
旅發局表示，針對近年旅客追求真實而深入的旅遊體驗，旅發局一直向旅客宣傳香港多元化的體驗，包括節慶、地道文化、藝術、娛樂、體育、戶外活動等。當中地道文化便是重點之一。
另外，旅發局自2012年起，推行了「新旅遊產品發展及經費資助計劃」，透過資助業界推廣經費，鼓勵本地旅遊業界，開發富有本地特色的嶄新旅遊產品。例如介紹香港舊式公共屋村的「香港舊屋邨之旅」等。
撰文：梁浩維
外國人眼中，都覺得香港是富裕的地方........
但實情是，香港去年的貧窮人口，超過137萬，每五個人中，便有一人生活在貧窮線下。
這批被界定為貧窮人口的基層，他們大多數都是居住在環境惡劣的劏房。據統計，香港有20萬人住在劏房。
劏房，是香港的特色，亦成為外國遊客的參觀景點。在坊間，就有一些劏房導賞團，以房屋和貧窮問題為主題，從旺角鬧市、太子花墟、走到貧窮的深水埗，讓外國遊客一窺這座城市的陰暗角落。
對香港認識不深的外國遊客，都不會認為香港是個貧窮問題嚴峻的地方。對於來自德國的Lea來說，「香港是比較民主和自由的中國地方，我以為香港會是更加現代，更加超前的。我想像中（的香港）都是摩天大樓，是更光鮮一點的。」
來自美國加州的Tonia，對香港的貧窮問題也只略知皮毛：「我想像中的香港是繁忙、美好、富裕的城市，我沒有預計過這裡有這麼多貧窮問題。我有聽說過九龍城寨，但那只是一小區域，而我根本認不出來那是香港。」
來自墨西哥，在深圳擔任西班牙語教師的Alejandra則表示：「在我來香港前，我的想像是一個大城市，大都會，充滿金融業和精彩生活的地方。」
然而，這些可能只知道山頂纜車和寶蓮寺的遊客，在劏房步行團中看到的，卻是一個與他們的美好想像截然不同的香港。
這個導賞團，會帶遊客親身走上一棟唐樓，感受真實的劏房單位環境。採訪當日，一行約二十人，一同進入由該步行團租借的劏房示範單位，侷促悶熱的環境，讓人喘不過氣來。雖然接觸不到真正的劏房住戶，卻讓一眾外國人感到非常不可思議。有遊客甚至表示，在世上每個角落都看不到這樣的劏房。
導遊Armie曾經在德國柏林的按摩店打過工，也是柏林第一個華人步行團導遊。回到香港後，他想在自己的家鄉透過同樣的方式，向外國人講述香港的社會問題。「我覺得，在香港，（帶步行團）可以滿足到我的興趣，也可以將香港的議題帶出來，跟不同國家的人探討，增加大家對香港的認識。其實很多人關心香港很多議題，例如土地問題、政治問題和雨傘運動等。當我可以實在地帶人去看一些地方，跟他分享的時候，我覺得也是為我們的社會在做些事情。」
步行團的遊客主要來自歐美，最多是英語系國家，其次是歐洲國家如德國，偶爾也有來自日韓等亞洲國家的客人。「德國人一定有，因為他們的假期很多，悠閒的國家的人總喜歡到處旅遊。澳洲人很熱情、美國人很多、英國人也不少，因為他們想來這個前英國殖民地看看。有些韓國人對香港的政治問題特別感興趣，感覺是來取經。」Armie又補充道：「問起有沒有人中過催淚彈，有些來自巴西或委內瑞拉的女生會舉手。有時有些典型的歐洲臉孔也會舉手。原來他們是法國人。法國人啊，示威抗議的時候當然很猛料！」
對於遊客們的反應，Armie指出：「看完劏房會變得精神，因為刺激嘛。但當看到那本相冊（《侷住》）之後，大家的臉色就會消失，是很難堪的，真的很難堪。我希望我可以讓別人知道香港是怎樣，所謂不好的一面，多於想讓他們難過。有的人真的很難堪，會掩面，不想看，所以只能盡量控制。」
旅發局表示，針對近年旅客追求真實而深入的旅遊體驗，旅發局一直向旅客宣傳香港多元化的體驗，包括節慶、地道文化、藝術、娛樂、體育、戶外活動等。當中地道文化便是重點之一。
另外，旅發局自2012年起，推行了「新旅遊產品發展及經費資助計劃」，透過資助業界推廣經費，鼓勵本地旅遊業界，開發富有本地特色的嶄新旅遊產品。例如介紹香港舊式公共屋村的「香港舊屋邨之旅」等。
撰文：梁浩維
Re: 吳大維主論香港市情：無綫管理層愚蠢回應通訉局P20/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7
回到5月水平 細單位最傷
樓價指數跌幅擴大
本港樓市一蹶不振，差估署樓價指數連跌三個月，10月份錄380.3點，重返今年5月份水平；而反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，繼2008年金融海嘯後，再出現八大指數齊跌三周現象。學者料跌勢將持續，至明年第二季有機會累跌兩成。
差估署昨公佈最新樓價指數，10月份錄得380.3點，按月跌2.36%，連續下跌三個月，累跌幅度3.67%，重返今年5月份水平。其中以A類單位（約430方呎以下）售價指數跌幅最大，按月跌2.46%至420.4點。至於該類單位在各區表現，除港島區按月升0.39%外，其他兩區均錄跌幅，其中九龍區跌幅最多，按月跌4.11%，平均每方呎售價約13,215元，以實用面積約430方呎計算，平均售價約568.3萬元。
CCL八大指數連跌三周
正當差估署樓價指數跌幅擴大之際，中原城市領先指數CCL八大指數更齊跌三周，為2008年11月金融海嘯後再現。近三周九龍區樓價跌幅達4.03%，為四區最大。同期新界西跌3.54%，港島跌3.32%，新界東跌1.1%。
CCL最新報177.39點，按周跌1%，連跌九周共4.94%，重返今年4月初水平。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.34點，按周跌1.01%，連跌九周共5.08%。CCL（中小型單位）最新報177.52點，按周跌1.05%，連跌13周共6.17%，創該指數最長連跌紀錄。
本港樓價跌勢未止，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量卻認為，雖然樓價跌勢擴大，不過租金仍錄升幅，反映本港經濟仍然向好，而且最近一次的經濟數據仍錄得增長，「所以睇唔到整個樓市會大跌市」，認為現時只屬調整期，料明年樓價會重回今年未升市的水平。
關焯照料至少跌兩成
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照強調香港樓市難以反彈，「大家開始睇淡，差不多沒有利好因素，購買力亦不再。」他認為，本港樓市不會下跌10%便會止跌，「一個大的調整浪，直至明年第二季尾，起碼（累）跌兩成。」他更直指劏房盤將會暴跌，「劏房盤價錢過高，（整體樓價）跌20%，佢（劏房盤）跌30%至35%。」
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則指，未來一手表現會較好，相反二手及居屋等市場交投較靜，且下行壓力較大，議價空間會陸續擴大。
樓價指數跌幅擴大
本港樓市一蹶不振，差估署樓價指數連跌三個月，10月份錄380.3點，重返今年5月份水平；而反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，繼2008年金融海嘯後，再出現八大指數齊跌三周現象。學者料跌勢將持續，至明年第二季有機會累跌兩成。
差估署昨公佈最新樓價指數，10月份錄得380.3點，按月跌2.36%，連續下跌三個月，累跌幅度3.67%，重返今年5月份水平。其中以A類單位（約430方呎以下）售價指數跌幅最大，按月跌2.46%至420.4點。至於該類單位在各區表現，除港島區按月升0.39%外，其他兩區均錄跌幅，其中九龍區跌幅最多，按月跌4.11%，平均每方呎售價約13,215元，以實用面積約430方呎計算，平均售價約568.3萬元。
CCL八大指數連跌三周
正當差估署樓價指數跌幅擴大之際，中原城市領先指數CCL八大指數更齊跌三周，為2008年11月金融海嘯後再現。近三周九龍區樓價跌幅達4.03%，為四區最大。同期新界西跌3.54%，港島跌3.32%，新界東跌1.1%。
CCL最新報177.39點，按周跌1%，連跌九周共4.94%，重返今年4月初水平。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.34點，按周跌1.01%，連跌九周共5.08%。CCL（中小型單位）最新報177.52點，按周跌1.05%，連跌13周共6.17%，創該指數最長連跌紀錄。
本港樓價跌勢未止，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量卻認為，雖然樓價跌勢擴大，不過租金仍錄升幅，反映本港經濟仍然向好，而且最近一次的經濟數據仍錄得增長，「所以睇唔到整個樓市會大跌市」，認為現時只屬調整期，料明年樓價會重回今年未升市的水平。
關焯照料至少跌兩成
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照強調香港樓市難以反彈，「大家開始睇淡，差不多沒有利好因素，購買力亦不再。」他認為，本港樓市不會下跌10%便會止跌，「一個大的調整浪，直至明年第二季尾，起碼（累）跌兩成。」他更直指劏房盤將會暴跌，「劏房盤價錢過高，（整體樓價）跌20%，佢（劏房盤）跌30%至35%。」
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則指，未來一手表現會較好，相反二手及居屋等市場交投較靜，且下行壓力較大，議價空間會陸續擴大。