特區政府禍港罪行其中之--撤銷租金管制 / 梁振英不重推租管的真實原因P11

歡迎會員在此言論自由論壇發表任何題材評論文章。題材跨越地域界限, 希望全球各地會員就當地發生的事與物, 踴躍發表你的評論。讓全球每個角落會員都能分享你言而有物、高水平的評論。會員發表的評論文章屬個人意見, 不代表本網站立場。
editorial
文章: 18893
註冊時間: 週五 7月 20, 2012 2:08 pm

Re: 特區政府禍港罪行其中之--撤銷租金管制 / 梁振英不重推租管的真實原因P11

文章editorial » 週二 1月 22, 2019 7:13 am

樓價居高不下 政府責任最大

面對穩守全球最貴樓價紀錄,政府多番推出抑壓樓市措施,效果不明顯;市場歸咎政府覓地建樓速度慢,求過於供,樓價居高不下。

住屋需求遠多於供應
儘管特首林鄭月娥上場後,在資助房屋上落墨,將綠置居、白居二恒常化,以及港人首置上車盤解港人住屋燃眉之急;然而市場潛藏的住屋需求,遠遠多於目前供應,即使政府計劃將私人土地與公營房屋土地比例修改至六比四,惟「遠水難救近火」,由私營地規劃作公營發展土地,若不加快步伐興建,難解市場需要。

由土地供應專責小組進行的土地大辯論,得出的結果對加快供應亦無補於事,政府推算的1,200公頃土地需求,被批評低估實際需要;與其要現時政府大規模尋覓土地,快馬興建房屋,不如在現有規例上進行放寬,如放寬密度較低的新界房屋,將有關地積比率提高,釋放更多住宅樓面。而過往提及的過渡性房屋亦未見具體實行,導致現時住宅供應傾斜至地產商旗下一手市場,新樓未見大幅割價,市民捱貴樓彷彿成常態。另一邊廂,營商角度而言,地產商購入的「麵粉」成本高企,地產商不做蝕本生意,難寄望一手平賣,樓價高居不下,政府責任重大。

1.jpg
1.jpg (115.14 KiB) 已瀏覽 3467 次

editorial
文章: 18893
註冊時間: 週五 7月 20, 2012 2:08 pm

Re: 特區政府禍港罪行其中之--撤銷租金管制 / 梁振英不重推租管的真實原因P11

文章editorial » 週日 3月 24, 2019 8:13 am

三口居80呎劏房屈身生活 單親母痛哭盼住大啲

2019年3月23日 下午5:21
erv.jpg
erv.jpg (59.43 KiB) 已瀏覽 3394 次

阿芬想到小朋友屈住蝸居,忍不住痛哭,冀有生之年可「住大啲」。

公屋申請數字近27萬,平均輪候時間5.5年,至少有21萬人居於劏房。為增加政府及公眾對「適足住屋權」的認識,全港關注劏房平台今日(23日)起一連8天,在觀塘海濱花園發現號藝廊舉辦《屈室求存》住屋多感官展覽,以多感官手法呈現最真實的7個基層住屋故事,呈現7大住屋標準的重要性。

育有12歲女兒及20月大兒子的單親母阿芬因家暴離婚,現與子女以4000港元租金居於荃灣一個80呎單位。她指,今次作品確切反映真實狀況,看見其中一個雕塑展品忍不住痛哭,指每天看見小朋友住在狹小環境,走動時要屈曲身體,十分辛酸,只望有生之年可「住大啲」。

今次展覽故事主角之一的57歲成哥曾在油麻地露宿,十多年前領綜援後遷入天台屋,食水黃濁有銹漬,不能飲用,惟有使用從前學烘焙咖啡剩下的咖啡濾紙過濾自來水;居所鄰近食店多老鼠出沒,遂串起鋁罐,藉反光及打撞聲嚇走牠們。他稱床有木蝨、超強颱風「山竹」過後房屋損毀滲水,生活苦不堪言,形容「唔適合人住」,他認為明日大嶼計劃會令基層愈住愈遠,難以出市區工作。

立法會議員尹兆堅形容房屋政策是「黑歷史」,住屋權益倒退,早前政府終承認香港住屋標準的樓面面積有進步空間,惟無時間表、無實行方案,促政府將迪士尼樂園第二期用地改為過渡性房屋,不要再將用地丟空「曬太陽」。議員田北辰認為,劏房在香港必然存在,促請政府設立租金管制,增設二手樓空置稅,並在工廈設立過渡性房屋,由關愛基金補貼業主裝修,並以市值一半租金租出。

editorial
文章: 18893
註冊時間: 週五 7月 20, 2012 2:08 pm

Re: 特區政府禍港罪行其中之--撤銷租金管制 / 梁振英不重推租管的真實原因P11

文章editorial » 週一 5月 13, 2019 7:05 am

劏房媽媽:屋企是抑鬱空間
n86g.jpg
n86g.jpg (261.4 KiB) 已瀏覽 3340 次

年約40多歲的小花(化名,右)育有一名年約11歲的女兒(左),居於90呎劏房的她說「家中無窗、好焗、好壓迫」,但身邊沒有朋友可以傾訴,令她一度情緒受困。

「『屋企』是個抑鬱的空間」,來自基層家庭的母親小花(化名)說,她與丈夫、女兒一家三口居於西營盤90平方呎劏房,當家人上班上學,便剩下她面對這狹小環境。明愛堅道社區中心聯同公開大學心理學系學生,訪問32名母親精神健康狀况,當中有逾半是在職低收入或領取綜援家庭,結果發現,基層媽媽患情緒病風險較高,主要壓力來源包括財政負擔、居住環境差及無私人空間等。

上述調查在3至4月進行,以「簡易心理狀况評定量表」為32名母親評估精神狀况,其中18人來自基層家庭。結果發現,基層媽媽的平均壓力指數較非基層媽媽高,而基層媽媽中更有61%、即11人有高風險患上情緒病。

明愛青少年及社區服務註冊社工文子君說,這些基層媽媽不少是來自內地,在港社交圈小,生活上要擔心柴米油鹽,「但她們很少跟別人講,怕被看不起,便將壓力『收埋』愈滾愈大」。

40多歲的小花(化名)5年前由江門來港,她育有一名年約11歲的女兒,一家人月入約一萬多,正領取低收入家庭津貼,居於劏房的她說「家中無窗、好焗、好壓迫」,只有接女兒放學時到街上走走才感到放鬆。她說在香港亦有朋友,但礙於交通費甚少見面,而與女兒同學的家長則「話不投機」,「別人家境較好,不明白我的苦惱」。

問到昨日母親節母女如何慶祝,小花稱「無特別打算」,但說女兒早前送她一幅畫了心形的心意卡,「這樣都足夠了」,話語剛落,愁眉在一瞬間化解。

editorial
文章: 18893
註冊時間: 週五 7月 20, 2012 2:08 pm

Re: 特區政府禍港罪行其中之--撤銷租金管制 / 梁振英不重推租管的真實原因P11

文章editorial » 週三 6月 05, 2019 7:29 am

2019-06-05_07h29_32.png
2019-06-05_07h29_32.png (651.31 KiB) 已瀏覽 3314 次

editorial
文章: 18893
註冊時間: 週五 7月 20, 2012 2:08 pm

Re: 特區政府禍港罪行其中之--撤銷租金管制 / 梁振英不重推租管的真實原因P11

文章editorial » 週二 1月 14, 2020 6:57 am

香港政府管治無能 市民基本生活條件都沒法解決

2020-01-14_06h41_54.jpg
2020-01-14_06h41_54.jpg (214.5 KiB) 已瀏覽 2921 次
2020-01-14_06h42_10.jpg
2020-01-14_06h42_10.jpg (240.96 KiB) 已瀏覽 2921 次
2020-01-14_06h42_27.jpg
2020-01-14_06h42_27.jpg (210.91 KiB) 已瀏覽 2921 次
2020-01-14_06h42_43.jpg
2020-01-14_06h42_43.jpg (232.39 KiB) 已瀏覽 2921 次
2020-01-14_06h43_32.png
2020-01-14_06h43_32.png (1.7 MiB) 已瀏覽 2921 次
2020-01-14_06h43_13.jpg
2020-01-14_06h43_13.jpg (195.42 KiB) 已瀏覽 2921 次
safe_image.jpg
safe_image.jpg (61.91 KiB) 已瀏覽 2919 次


評: 高租金引發高通脹。
高鋪租帶來食肆食品升高、日用品升高、交通費等等全部都颷高, 但中下層的人工卻不升。
社會又怎會和諧和穩定 ?
不懂管治的掌權者不要自欺欺人,不要不懂裝懂 ,不懂就要向前朝港英學習管治學問。


網友:
Dick Man

港英政府不是高地價政策, 公屋居屋政策成功平衡了樓價。租金管制更遏抑樓價上升。


回到「公開討論區」

誰在線上

正在瀏覽這個版面的使用者:agrohimwrr, Google [Bot] 和 7 位訪客