吳大維主論香港市情:澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7

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Re: 吳大維主論香港市情:澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7

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「反向消費」潮:香港人北上深圳「買買買」

艾莎, ZIXU WANG, OLIVIA WANG
2024年2月20日
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81歲的孫振惠和她的丈夫拖著空行李箱,還有另外20多名香港居民匆匆走向一輛綠色巴士。他們的外套上貼著紫色的旅遊團貼紙,準備前往深圳購物。深圳是位於香港邊境北側的繁華中國城市。

自2023年1月,中國在經歷了幾年大流行期間的與世隔絕後開放邊境以來,香港居民已將深圳作為週末購物、用餐甚至看牙醫的目的地。

厭倦了香港高昂的生活成本、糟糕的服務和有限的選擇,香港人開始前往深圳購買日用品、出去吃飯、探索新的珍珠奶茶店。香港仍然是世界上房價最昂貴的城市之一,其遭受重創的經濟和暴跌的股市讓每個人花錢都更加謹慎。在中國,經濟停滯導致物價持續下跌,跌幅創2009年全球金融危機以來最大,接近通縮水平。

這種購物遷徙是對大陸人湧入香港購買從昂貴包包到嬰兒配方奶粉等各種商品的逆轉。現在,對於香港人來說,中國經濟放緩帶來了罕見的價格優惠。只需乘坐短途巴士或地鐵即可跨境到達大陸。
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深圳羅湖口岸,這裡是香港與內地之間的主要口岸。
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在羅湖口岸,一個大型電子屏展示著一家牙科診所的廣告,在那裡做一次牙齒種植需要花費3680元人民幣。


在社群媒體和聊天群中,數十萬香港人討論深圳的新美食,比如有海苔和肉鬆餡的糕點。他們分享了在哪裡可以找到珍珠奶茶的攻略,其中包括一個由機器人做奶茶的店。曾經專注於日本和泰國跟團游的旅行社也開始組織巴士前往深圳的購物中心,前往山姆會員店等商店。

有的週末,深圳商場裡擠滿了香港人,當地人戲稱遊客「佔領」了商場。

在深圳這座擁有1700萬人口的城市裡,他們的身影隨處可見。一些商店針對他們用粵語打廣告,以吸引遊客進入他們的商店。餐廳為電話號碼有香港區號852的顧客提供折扣。在邊境口岸附近的一家大型購物中心,眼鏡店和牙科診所承諾提供比香港更廉價的服務,而且只需要短途旅行。「過關零距離看牙,」巨型粉色霓虹燈廣告吆喝道。
格倫菲爾口腔的銷售總監藍星華表示,人多的時候診所可能要接待100多名來自香港的顧客。他表示,去年香港邊境開放後,該公司的收益翻了一番。為了獲得更多生意,診所在羅湖口岸附近設立了一個攤位。公司希望員工會說粵語以及中國的官方語言普通話。
「香港的客戶花錢比較大手筆,一般不會怎麼講價的,」藍星華說。有時全家人都會來洗牙和看牙。
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購物者在山姆會員店排起了長龍。

對香港人來說,中國經濟放緩帶來了罕見的價格優惠。只需乘坐短途巴士或地鐵即可跨境到達大陸。
這兩個城市被中國大陸與香港的邊界區隔開來。香港是中國的領土,但長期以來一直享有一定程度的自治權,只是如今越來越受到北京的控制。
許多前往內地購物的香港人自2019年以來就沒有踏足過這裡。當時,民主抗議活動席捲了香港,政府以鎮壓作為回應,抹殺了曾經將香港與中國內地區別開來的政治寬容。
現在,香港人利用在內地受到審查或無法訪問的在線論壇,討論與中國政府持不同意見的人去深圳是否安全、政治上是否可接受,哪怕只是購物和用餐。

對於許多人來說,答案是「是」。
「生活和政治觀點是可以分開的,」31歲的香港居民、在科技行業工作的楊澤說。他過去曾參與過進行抗議活動的學生組織,但他並不認為自己的政治觀點與週末的娛樂活動之間有任何衝突。
自2023年1月,中國在經歷了幾年大流行期間的與世隔絕後開放邊境以來,香港居民已將深圳作為週末購物、用餐,甚至看牙醫的目的地。
自2023年1月,中國在經歷了幾年大流行期間的與世隔絕後開放邊境以來,香港居民已將深圳作為週末購物、用餐,甚至看牙醫的目的地。 GILLES SABRIÉ FOR THE NEW YORK TIMES
深圳,一家熱鬧餐館裡的香港人。深圳的一些餐廳為電話號碼有香港區號852的顧客提供折扣。


香港的貨幣與中國不同,當地商家仍然嚴重依賴現金支付,而中國則以數字支付為主:微信和支付寶這兩個主要支付應用程序最近才向香港人開放,並不是每個人都熟悉它們。為了幫助到訪的購物者,深圳的商店和地鐵站張貼了海報,解釋香港居民應當如何使用微信和支付寶。遊客也可以用港幣支付,不用兌換成人民幣。

但付款並不總是那麼順利。在最近一次旅行中,孫振惠用現金購買了在香港作中醫的兒子需要的蒲公英,以及一些蝦米。但她表示,用現金支付很困難。
在深圳四處走動也很困難。兩名香港女性不得不向28歲的深圳居民克里斯汀·盧詢問如何在手機上使用本地導航應用程序。他們沒有意識到谷歌地圖在中國大陸無法使用,因為該公司被封鎖了。

科技行業從業者楊澤去年曾兩次來深圳。他喜歡吃火鍋,喜歡在體育娛樂中心射箭、打籃球。他說他在深圳遇到的工作人員都比較令人愉快。
一個售賣炒菜鍋的攤位。深圳商場裡擠滿了香港人,當地人戲稱遊客「佔領」了商場。
一個售賣炒菜鍋的攤位。深圳商場裡擠滿了香港人,當地人戲稱遊客「佔領」了商場。
一家內地和香港人都十分青睞的茶館。在社群媒體和聊天群中,數十萬香港人在討論深圳的美食和茶飲。

一家內地和香港人都十分青睞的茶館。在社群媒體和聊天群中,數十萬香港人在討論深圳的美食和茶飲。
他說,香港的服務更加粗暴和倉促。

對於29歲在香港攻讀碩士學位的學生艾麗斯·姚來說,去深圳就是為了吃。她說,她是中國南方部分地區常見的辛辣食物的狂熱愛好者,去年11月,她和兩個朋友去了深圳,在一家名為「太二酸菜魚」的著名川菜連鎖店「瘋狂點餐」。這還不夠。他們的腳步接下來停在了缽缽雞,一家供應蔬菜和肉串的餐館,每串售價一元錢。

姚女士說在他們瘋狂吃串的時候,當地顧客盯著他們看。鄰桌有人說:「這就是香港人的風格,好像不要錢一樣!」
28歲的斯諾·王是在朋友和同事從週末旅行回來後了解到深圳的。聽了這麼多好評後,她決定親自去看看。
她去了遊戲廳和卡拉OK廳,發現這座城市比香港有更多有趣的密室逃脫遊戲,這是她最喜歡的消遣。她用港幣支付了去羅湖口岸附近一家水療中心的費用。
斯諾·王說,最重要的是,深圳提供了眾人皆知香港所缺乏的東西:較慢的節奏。
「深圳和香港的節奏非常不同,」王女士說。「深圳是我去放鬆的地方。」

在鮑師傅等待購買糕點的香港人。

深圳一處受香港人歡迎的市場街,在按摩店裡的人們。
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「反向消費」潮:香港人北上深圳「買買買」

艾莎, ZIXU WANG, OLIVIA WANG
2024年2月20日

81歲的孫振惠和她的丈夫拖著空行李箱,還有另外20多名香港居民匆匆走向一輛綠色巴士。他們的外套上貼著紫色的旅遊團貼紙,準備前往深圳購物。深圳是位於香港邊境北側的繁華中國城市。

自2023年1月,中國在經歷了幾年大流行期間的與世隔絕後開放邊境以來,香港居民已將深圳作為週末購物、用餐甚至看牙醫的目的地。

厭倦了香港高昂的生活成本、糟糕的服務和有限的選擇,香港人開始前往深圳購買日用品、出去吃飯、探索新的珍珠奶茶店。香港仍然是世界上房價最昂貴的城市之一,其遭受重創的經濟和暴跌的股市讓每個人花錢都更加謹慎。在中國,經濟停滯導致物價持續下跌,跌幅創2009年全球金融危機以來最大,接近通縮水平。

這種購物遷徙是對大陸人湧入香港購買從昂貴包包到嬰兒配方奶粉等各種商品的逆轉。現在,對於香港人來說,中國經濟放緩帶來了罕見的價格優惠。只需乘坐短途巴士或地鐵即可跨境到達大陸。
深圳羅湖口岸,這裡是香港與內地之間的主要口岸。


在羅湖口岸,一個大型電子屏展示著一家牙科診所的廣告,在那裡做一次牙齒種植需要花費3680元人民幣。


在社群媒體和聊天群中,數十萬香港人討論深圳的新美食,比如有海苔和肉鬆餡的糕點。他們分享了在哪裡可以找到珍珠奶茶的攻略,其中包括一個由機器人做奶茶的店。曾經專注於日本和泰國跟團游的旅行社也開始組織巴士前往深圳的購物中心,前往山姆會員店等商店。

有的週末,深圳商場裡擠滿了香港人,當地人戲稱遊客「佔領」了商場。

在深圳這座擁有1700萬人口的城市裡,他們的身影隨處可見。一些商店針對他們用粵語打廣告,以吸引遊客進入他們的商店。餐廳為電話號碼有香港區號852的顧客提供折扣。在邊境口岸附近的一家大型購物中心,眼鏡店和牙科診所承諾提供比香港更廉價的服務,而且只需要短途旅行。「過關零距離看牙,」巨型粉色霓虹燈廣告吆喝道。
格倫菲爾口腔的銷售總監藍星華表示,人多的時候診所可能要接待100多名來自香港的顧客。他表示,去年香港邊境開放後,該公司的收益翻了一番。為了獲得更多生意,診所在羅湖口岸附近設立了一個攤位。公司希望員工會說粵語以及中國的官方語言普通話。
「香港的客戶花錢比較大手筆,一般不會怎麼講價的,」藍星華說。有時全家人都會來洗牙和看牙。

購物者在山姆會員店排起了長龍。

對香港人來說,中國經濟放緩帶來了罕見的價格優惠。只需乘坐短途巴士或地鐵即可跨境到達大陸。
這兩個城市被中國大陸與香港的邊界區隔開來。香港是中國的領土,但長期以來一直享有一定程度的自治權,只是如今越來越受到北京的控制。
許多前往內地購物的香港人自2019年以來就沒有踏足過這裡。當時,民主抗議活動席捲了香港,政府以鎮壓作為回應,抹殺了曾經將香港與中國內地區別開來的政治寬容。
現在,香港人利用在內地受到審查或無法訪問的在線論壇,討論與中國政府持不同意見的人去深圳是否安全、政治上是否可接受,哪怕只是購物和用餐。

對於許多人來說,答案是「是」。
「生活和政治觀點是可以分開的,」31歲的香港居民、在科技行業工作的楊澤說。他過去曾參與過進行抗議活動的學生組織,但他並不認為自己的政治觀點與週末的娛樂活動之間有任何衝突。

自2023年1月,中國在經歷了幾年大流行期間的與世隔絕後開放邊境以來,香港居民已將深圳作為週末購物、用餐,甚至看牙醫的目的地。
自2023年1月,中國在經歷了幾年大流行期間的與世隔絕後開放邊境以來,香港居民已將深圳作為週末購物、用餐,甚至看牙醫的目的地。

深圳,一家熱鬧餐館裡的香港人。深圳的一些餐廳為電話號碼有香港區號852的顧客提供折扣。


香港的貨幣與中國不同,當地商家仍然嚴重依賴現金支付,而中國則以數字支付為主:微信和支付寶這兩個主要支付應用程序最近才向香港人開放,並不是每個人都熟悉它們。為了幫助到訪的購物者,深圳的商店和地鐵站張貼了海報,解釋香港居民應當如何使用微信和支付寶。遊客也可以用港幣支付,不用兌換成人民幣。

但付款並不總是那麼順利。在最近一次旅行中,孫振惠用現金購買了在香港作中醫的兒子需要的蒲公英,以及一些蝦米。但她表示,用現金支付很困難。
在深圳四處走動也很困難。兩名香港女性不得不向28歲的深圳居民克里斯汀·盧詢問如何在手機上使用本地導航應用程序。他們沒有意識到谷歌地圖在中國大陸無法使用,因為該公司被封鎖了。

科技行業從業者楊澤去年曾兩次來深圳。他喜歡吃火鍋,喜歡在體育娛樂中心射箭、打籃球。他說他在深圳遇到的工作人員都比較令人愉快。

一個售賣炒菜鍋的攤位。深圳商場裡擠滿了香港人,當地人戲稱遊客「佔領」了商場。

一家內地和香港人都十分青睞的茶館。在社群媒體和聊天群中,數十萬香港人在討論深圳的美食和茶飲。
他說,香港的服務更加粗暴和倉促。

對於29歲在香港攻讀碩士學位的學生艾麗斯·姚來說,去深圳就是為了吃。她說,她是中國南方部分地區常見的辛辣食物的狂熱愛好者,去年11月,她和兩個朋友去了深圳,在一家名為「太二酸菜魚」的著名川菜連鎖店「瘋狂點餐」。這還不夠。他們的腳步接下來停在了缽缽雞,一家供應蔬菜和肉串的餐館,每串售價一元錢。

姚女士說在他們瘋狂吃串的時候,當地顧客盯著他們看。鄰桌有人說:「這就是香港人的風格,好像不要錢一樣!」
28歲的斯諾·王是在朋友和同事從週末旅行回來後了解到深圳的。聽了這麼多好評後,她決定親自去看看。

她去了遊戲廳和卡拉OK廳,發現這座城市比香港有更多有趣的密室逃脫遊戲,這是她最喜歡的消遣。她用港幣支付了去羅湖口岸附近一家水療中心的費用。
斯諾·王說,最重要的是,深圳提供了眾人皆知香港所缺乏的東西:較慢的節奏。
「深圳和香港的節奏非常不同,」王女士說。「深圳是我去放鬆的地方。」

在鮑師傅等待購買糕點的香港人。

深圳一處受香港人歡迎的市場街,在按摩店裡的人們。


在深圳花了6.5萬元人民幣,而在香港則需要18萬元

81歲的孫振惠和她的丈夫拖著空行李箱,還有另外20多名香港居民匆匆走向一輛綠色巴士。他們的外套上貼著紫色的旅遊團貼紙,準備前往深圳購物。深圳是位於香港邊境北側的繁華中國城市。
這是孫振惠一年內第二次來深圳淘便宜貨。上次她在這裡種了牙。「你算算多少錢,」她說。她在深圳花了6.5萬元人民幣,而在香港則需要18萬元。

吳大維: 她在深圳種了牙花了6.5萬元人民幣也貴了,應該是香港1/4價才合理,約4.5萬元。
事實反映了香港牙醫收費實在太離譜。
政府不要坐視不理,訓練多些牙醫生,解決香港市民看牙醫難。
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大跌市粉碎翻身希望 800億遺產疑「資不抵債」 「舖王」傳奇幻滅
買磚頭一直是港人深信最安全的投資產品,可是不斷借錢炒賣的話,不但隨時輸身家,甚至連累子孫後人。繼早前本刊獨家踢爆凱施餅店老闆因過度投資物業至資不抵債,最終被債主清盤後,最近又收到可靠消息,已故「舖王」鄧成波(波叔)的家族成員,最快三月可能有重大決定。

本刊早前直擊,波叔三房家族成員,包括兩名遺產管理人鄧耀文、鄧耀昇,以及三太徐玥等,近月頻頻見面密密斟;波叔接班人鄧耀昇更回應本刊「希望可以渡過」。
市場盛傳波叔二一年離世時,雖留下近八百億元以物業為主的遺產給後人,但背後也涉及巨額物業按揭債項,不少物業已做了三至四按,估計一年利息高達二十億元。家族成員要減持套現博翻身,卻遇上樓股大跌市,物業越賣越賤價,最終或導致「資不抵債」,屆時不但「舖王」傳奇幻滅,擔任遺產管理人的兩名兒子亦恐受到拖累。


吳大維評:
2024年經濟很差,現在衹是開始,更差的情況在後頭。
香港人將樓房稱為「磚頭」,很是恰當。因樓房本來就是磚頭沙石,炒起來可以值錢,跌起來就可以不值錢。正如銀行說,當樓房跌價時,有抵押等同無扺押。



彭博:4200間跨國企業總部設於新加坡 數目超香港 中國企業亦棄港選星
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【福布斯:香港房地產將面臨20年來最嚴重衰退 看不到任何緩解跡象】
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吳大維: 這類食肆是害群之馬,這些食肆「宰客」行為影響香港旅遊業聲譽,是食肆本身的自殺行為。一般情況,遇到這類「宰客」食肆,或祇收現金,不收八達通或信用卡或其它付款方式,都是在掙扎求存期。因為這類食肆都不是採用「生意長做」手法,不顧商德,合法地去搶錢。
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吳大維: 約一年前,市場叫大家繫好安全帶面對快將來臨的跌市。
還是市場那句老話: 「走得快好世界」。
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吳大維: 社會談論財政司星期三宣讀財政預算案是否派糖/消費卷,眾說紛紜。
其實,今年是最應該派糖/消費卷,因為今年是各行業最困難和最差的一年。食肆出現結業潮、樓、股崩潰、市面蕭條、外資撤離、移民潮持續等等,都是極需派消費卷去刺激經濟。政府在非常困難時期不派,更待何時?
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吳大維:
撤辣不會阻遏樓市跌勢,相反更會加速樓市進一步跌勢。現在是樓市泡沫爆破,下跌是必然的,符合經濟規律。樓市不可能永遠上升,永遠不跌,難道樓市暴升賺大錢才是正常,下跌虧損是不正常? 衹可以接受樓市升而不接受樓市跌? 這是哪門子的投資/投機/生意/賭博/炒賣? 政府是包底角色? 難怪樓市炒風熾熱。

今年是派消費卷最恰當和最必要的一年,極需拯救零售業,特別是食肆。由於市道疲弱,倒閉潮將會加劇。相信很多中小企闖不過今年這難關,財司不但不為中小企考慮面臨的困境,還要落雨收遮,增加商業登記年費,加重他們的負擔。
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業主用行動表態 睇淡樓市 持貨11年都要劈價大平賣!!市區藍籌淪陷│德福花園呎價跌至9,000元邊緣 478萬元沽重返2013年價位
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大渣哥欠租5個月
被業主門外貼通知書 將入稟申請封舖
市道差一直捱打 「渣哥」Eric欠租不欠糧
“我明白合約精神
欠租就係唔啱
“但呢兩年每月入不敷支
員工要養家 兩害取其輕下
選擇出糧畀員工 同找數畀供應商先”


#譚小環 與老公 #渣哥(Eric #蔡強榮)由小食店,做到開埋茶餐廳,位於九龍灣開第一間茶記「大渣哥」,在昨午(28日)被發現遭業主在門外張貼通知書,指「#大渣哥」欠租5個月,將入稟申請封舖。
2019年尾租下九龍灣舖的「大渣哥」,2020年2月正式開業後一度旺場,尤其午市、下午茶經常大排長龍。不過隨着近年移民潮及通關後影響,「大渣哥」與其他食肆一樣,捱過疫情,卻頂唔住通關後更差的市道,處於捱打狀態。
《娛壹》記者今早約十時半到位於九龍灣工業區的「大渣哥」了解,店鋪仍然營業,但十時後的早市只得番幾枱客,生意淡靜。門外貼上大業主大鴻輝旗下子公司「拔創有限公司」的通知書,指自去年十月至今年二月,「大渣哥」茶餐廳共欠租$130萬,連同每月3萬多管理費,合共約欠$150萬。
《娛壹》向店員查訊欠租一事,及生意狀況,惟員工指要交番畀老闆回應。不過問到有冇欠糧,由開業做到今日的員工阿成,指「大渣哥」就算經營困難,仍按時出糧,「直到今日依然準時出糧,供應商亦係準時找數,若果唔係尋日見到門外貼通知書,都唔知公司已經去到咁嚴峻。」
眼見早市十時後已如此淡靜,阿成謂︰「近年生意係逐步下跌,但去到咁靜,呢半年最誇張。」他指一指對面街兩間吉鋪,昔日也是茶餐廳,「吉咗兩年租唔出,九龍灣呢頭近年好難做。」
他希望老闆找到解決方案,讓「大渣哥」繼續營運,「佢一路撐住,我知道無非係想養住我哋班員工。」
《娛壹》之後聯絡渣哥Eric了解,近年香港、加拿大兩邊走的他,現身處加國,對於欠租5個月一事,他慨嘆︰「自通關後,比封關時個市更差,差到想像唔到。以前午市做到三轉,而家只做到兩轉,晚市更加唔使講,好靜。」香港「夜繽紛」莫過於此。
Eric續道︰「其實近兩年生意係入不敷支,捱打咗好耐,但都一路頂住,希望撐得一個月得一個月。」
入不敷支,他寧願選擇欠大業主租金,都唔想員工失業,又顧及供應商經營不易,「我明白合約精神,欠租就係唔啱,但生意難做,已經蝕咗近兩年,我唔想員工有大改變,佢哋要養家,供應商面對同樣困難,兩害取其輕之下,我選擇出糧畀員工, 同找數畀供應商先。
「其實夥計啲糧貴過交租,但我唔想影響員工生計,自己都做過打工仔,所以至今我一蚊都冇欠過員工同供應商,只欠業主。」
「大渣哥」一直唔想開聲嗌告急,「我同好多香港人一樣,撐到一定撐,希望有轉機。但去到而家咁,都知告急啦,唔認都唔得啦!」他說創業作的小食店生意還可以,告急情況沒有茶餐廳「大渣哥」嚴峻。
他寄望之後在庭上,法官能給予多一點時間,在限期前清還。渣哥謂︰「畀多少少時間,畀我喺限期前再奮鬥,捱過呢關。」經歷疫情重創,又面對通關打擊,他曾在租約進入第四年時候,向業主求減租緩困,但遭業主拒絕。
若能清還租金,捱過今次關口,但在這片低迷市道下,仍能樂觀營運?Eric說︰「而家嘅香港好難估,暫時我睇係唔樂觀。不過只要唔係欠租,就算生意每月打個和,我都會繼續做落去,唔想員工有改變,我亦唔捨得。除非影響埋出糧同找數畀供應商,否則幾難都會撐落去。又若然到時真係撐唔住,天下無不散之筵席,大渣哥茶記唯有提早結業,完成歷史任務。」據知「大渣哥」店舖至今年底約滿。
「大細渣哥」過去與港人一起經歷幾許風雨,2020年更把政府廿萬資助,分20份支持其他小店。如今連「大渣哥」都告急,同舟人互相扶持,一起走過嗎?
下午,渣哥Eric出post說︰「大細渣哥創立於2014及2019年,正正經歷當年兩件波瀾壯闊之社會事件,置身當中親歷其境,如今回望,仍然無怨無悔 。渣哥大渣哥…走過高山低谷,一直秉持積極態度,樂觀面對。難關難過關關過,我哋會加油⛽
editorial
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Re: 吳大維主論香港市情:澳門賭業最新情況/醫管局通過急症室加價 由$100加至$220太荒謬P7

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財爺指外邊有人唱衰香港?若樓市失效將推1新招
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吳大維:如果香港可以唱衰,那就簡單,政府可以組多個合唱團,天天唱好香港,香港便緊榮昌盛了。不需要搞其他複雜事了,也不要浪費太多金錢了。
今年政府應該借債都要派消費卷,現在不派是錯誤的,消費市場勢將爆發結業潮、破產潮,市場經營將更慘淡。





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破產管理署: 2024年1月份錄得753宗

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